今住んでいるマンション。 1年半前に中古で購入したのは購入時にご報告したとおりです。 私の購入時に築4年。 私が住んで1年半ですので、現在築6年目になります。 毎年の下水洗浄があったり、 床暖房の音対策 （対策されてないけど.....）といろいろありましたが、 極めつけはなんと言っても 『天井のヒビ』 です。 個別にも調査してもらいましたが、マンション全体でも調査が入り、 まず管理組合が各戸の状況をヒアリングし、施工主、売主と交渉、 各戸への調査がありました。 ここまでで既に調査から半年経ってます。 うちの場合、既に個別に調査してもらっていたので、特に新しいものは無いのですが、 個別の回答は変化無く 『構造的な問題はありません』 とのことでした。 しかしです。 先日 『修理の候補日を選んでください』 との依頼が来ました。 『なんでなんで！？ うちは無償修理の対象じゃないジャン』 ちょうど平日休みの奥方が管理人さんに聞いてみてくれました。 『下の階のベランダから雨漏りしてる.....』 うわっちゃぁ.....。 下の階かぁ.....。 と言うわけで、部屋の中はそのままで、ベランダだけ修理されることになりました。 まず、何より候補日ですが、2日間連続して3つの候補から選びます。 しかし、うまい具合に土日ってのが無くて、どうしても平日がからみます。 嫁さんと相談して 『金：嫁さん』 『土：私』 というフォーメーションで望みます。 そして指定の作業日。 まず初日は金曜日なので、私は普通に会社に行き、嫁さんが対応します。 かなりドタバタだったらしい。 何戸も掛け持ちで一斉に作業しているらしく、作業しては出て行き、 少し経っては戻ってくる.....といった具合で、全く落ち着かなかった様子。 
 
 でも、1日で終了してしまいました。 築6年。 聞いた所、4F,6Fにヒビが集中しているらしい。 これも経年劣化なんですかネェ.....。 でも、こぅいぅ定期メンテナンスを建屋全体で出来るのも、マンションのいい所ですね。 毎月修繕費を積み立てているので、出費の感覚が薄れるのでしょうか？ もしこれが一戸建てで、全て個人の負担だとすると、一気に出る額も半端じゃないでしょうし、 何よりそこまでこまめにチェックを入れるかというと、そんなことしないだろうなぁ.....。 マンションって楽ですよ。 2006/04/08
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